Rendement immédiat, potentiel d'évolution au centre
Avenue Léopold Robert, 108
2300 La Chaux-de-Fonds
Situé au sein du même immeuble, à l’Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente une opportunité d’investissement attractive. Les l …
Kaufpreis
CHF 1'600'000.–
Verfügbar ab:
Auf Anfrage
Referenz
628970ee53e90081bf62877593b5d4c803a04d2e..
Etage
6
Zimmer
18
Nettowohnfläche
497 m2
Baujahr
1999
Renovationsjahr
2025
Kaufpreis
CHF 1'600'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Situé au sein du même immeuble, à l’Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente une opportunité d’investissement attractive. Les logements, occupés de manière continue, génèrent un rendement net annuel de 4,5 %, offrant ainsi une base locative solide et immédiate.
Le lot se compose de deux appartements de 5 pièces de 129 m², respectivement situés aux 5e et 6e étages. Le premier, particulièrement bien entretenu, offre de grands volumes et trois grandes chambres, sans travaux nécessaires, à l’exception d’un éventuel rafraîchissement esthétique de la cuisine et de la salle de bains. Le second présente une configuration similaire, avec une fenêtre supplémentaire, mais nécessiterait quelques rénovations légères.
Le troisième appartement au 9e étage, d’une généreuse surface de 239 m², constitue le véritable potentiel d’évolution de cet investissement. Actuellement configuré en 8 pièces, avec deux cuisines, deux salles de bains et deux locataires distincts, il a été entièrement rénové entre 2024 et 2025. Sa configuration permet d’envisager sa division en deux logements distincts, une possibilité déjà prévue à l’origine, offrant ainsi le potentiel de porter l’ensemble à quatre appartements.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :
- 3 appartements
- Possibilité de créer un 4e
- Même Immeuble
- Entièrement loués
- Historique locatif stable et continu
- Rendement net annuel de 4,5 %
- Deux 5 pièces de 129 m²
- Grand appartement de 8 pièces et 239 m²
- Fort potentiel de valorisation
- Rendement immédiat
- Surface totale de 497 m²
- Situation centrale
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Eigenschaften
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